Accendendo un secondo mutuo aumentano le possibilità di divenire inadempiente, pertanto le banche richiedono quattro requisiti per erogare nuovamente il prestito.
- Potrebbe essere necessario farsi applicare un'ipoteca di primo grado sul bene che si desidera acquistare.
- Il richiedente non deve aver subito segnalazioni negative, nemmeno a carico del coniuge se vige un regime di comunione dei beni.
- La situazione economica del richiedente deve risultare stabile e questo consiste innanzitutto nell'avere una busta paga, avere almeno una dichiarazioni dei redditi degli ultimi due anni e avere un contratto a tempo indeterminato. Tutto ciò rappresenta per gli istituti bancari una garanzia di stabilità economica che incide sull'approvazione della richiesta di mutuo.
- Non bisogna avere finanziamenti precedenti in corso che stia già assorbendo il 30% dello stipendio, limite sulla quale viene calcolato generalmente il valore della rata del mutuo per evitare di sovraccaricare con la rata aumentando il rischio di inadempienza. In questo caso è necessario richiedere il mutuo cointestato con un altra persona come ad esempio il coniuge che deve avere un suo reddito e che non abbia altri prestiti in corso o in alternativa si deve presentare una terza persona che si presta come garante.
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