E' possibile accedere alle agevolazioni per l'acquisto della prima casa rispettando alcuni requisiti:
Buone notizie anche sul tema dell'iva. Quando un immobile viene acquistato presso una società costruttrice l'agevolazione sulla prima casa può essere fatta valere sotto forma di sconto IVA. Infatti in questi casi chi acquista ha la possibilità di fruire di un'aliquota iva agevolata al 4% che è possibile applicare al prezzo della casa e alle seguenti imposte agevolate: ipotecaria, catastale e imposta di registro tutte di 200 euro l'una.
Per quanto riguarda i fondi per le giovani coppie, è stato sostituito il Fondo casa con il nuovo Fondo di garanzia mutuo prima casa, manovra statale voluta per agevolare, attraverso incentivi fiscali mirati, le giovani coppie, giovani under 35 e le famiglie con un solo genitore ad acquistare.
La garanzia è concessa nella misura massima del 50% della quota capitale. Per richiedere l'agevolazione è necessario avere questi requisiti: Il richiedente non deve essere proprietario, al momento della presentazione della richiesta di mutuo, di altri immobili ad uso abitativo. L'immobile ad uso abitativo deve essere edificato sul territorio nazionale, non deve corrispondere alle categorie catastali A1, A8 e A9 e non deve possedere caratteristiche di lusso.
Le agevolazioni prima casa possono essere richieste per l'acquisto, acquisto con ristrutturazione al fine di un accrescimento di risparmio energetico, acquisto da costruttori di immobili non di lusso adibiti ad abitazione principale del soggetto che richiede il mutuo.
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